Gay komunita

[matyáš]

[Vaclav]

[matyáš]

tak za 4 dny mě čeká ten Řím ale pořád se mi tam nějak nechce

[ElNEX]

Dneska jsme se vrátili - chorvatsko VODICE. S přítelem se nám líbil hlavně sprchový kout

[Honza]

[Martin]

Mno co dodat... 7 bytů je fááákt hafo.
_________________
You have trapped me in your trap of logic!

[Honza]

[Martin]

Honza: Tak o lidech je to pouze od doby, kdy domy a byty vlastní lidé, a nikoliv bolševik/všechen lid.

A jinak mám tedy, co se týká oprav odlišné zkušenosti, nicméně začínám mít dojem, že pojem "opravy" znamená něco jiného u venkovského stavení a něco jiného u činžovního domu se šesti nadzemními patry.
_________________
You have trapped me in your trap of logic!

[Bart]

[Honza]

[Martin]

Inu, SVJ nekupovala od státu, ale za velmi výhodné ceny privatizovala, navíc většinou od obcí, a nota bene privatizovali jednotliví nájemníci, a SVJ utvořili až poté.

A jinak ono kdyby se neshodli na fondu oprav, kolikrát je problém se shodnout i na termínu schůze, na počtu osob pro hlasování, a pochopitelně se vyskytují půltunové osoby, co tvrdí, že teda na výtah přispívat nebudou, protože do prvního patra snad ještě vyjdou
_________________
You have trapped me in your trap of logic!

[Vaclav]

[Honza]

[Bart]

[matyáš]

jsem docela rád že nebydlím v centru,že u nás je celkem klid

[Martin]

Mno tak jednak je to opravdu jako v cizím městě, kde jsem se snažil marně doptat paní na lokaci centra. Ale tedy ačkoliv nejsem na Starém Městě místní, tak bych si na pár míst, kde se kvalitou blíží budoucnosti a cenami minulosti, vzpomněl.

A jednak SVJ a BD většinou nebývají v domech pamatujících období slávy knížete Kroka. S čímž souvisí nejen menší vybydlenost, ale např. i menší náklady na rekonstrukce bytových jednotek (je levnější potáhnout beton PVC, nebo renovovat parkety z třešňového dřeva?), ale i menší tlak památkářů a podobných.
_________________
You have trapped me in your trap of logic!

[Vaclav]

[Honza]

V centru Prahy bych nebydlel ani zadarmo, si docela pamatuju, jak jsme si u Staromáku chtěli koupit něco k jídlu a zjistili jsme, že nikde není jedinej obchod s potravinama a i blbej párek v rohlíku stojí asi tolik, kolik kompletní menu se zákuskem v nepražskocentrální restauraci. Kam chodí lidi, co bydlí v centru, nakupovat, nevím, ale nejspíš jezdí někam na sídliště, takže je otázka, jestli není lepší bydlet tam, kde je všechno, co potřebuju, přímo u nosu.

K nájmům: zajímavé je, že soukromí majitelé furt vřískají, jak jim ani současné regulované nájemné nestačí na údržbu (a nemusí to být jen v centru Prahy) a lidem, co bydlí v družstevních, nebo vlastních bytech, stačí na údržbu úplně vpohodě asi tak třetina toho, kolik se platí za regulovaný nájem.

K tématu: dovolenou nejradši někde v pořírodě, můžu pěšky do hor, můžu vzít bika a jet třena na Šumavu, a letos v červnu jsme vyrazili na motorce, což taky nebylo špatný. Poznávací zájezdy nemusím, prohlížení světových metropolí a památek mě nebere, bo jsem zjistil, že Aifelovka, Port du Guard i Koloseum vypadají v reálu kurewsky stejně, jako na fotkách v Googlu. Jedinej rozdíl je, že na fotkách většinou nejsou vidět ty davy lidí, co tam lezou v reálu.

[Vaclav]

[Martin]

Tak pochopitelně cena se neodvíjí od nádhery, ale od vzácnosti, ergo unikátnosti. Platina není drahý kov protože se leskne, ale protože je jí málo a nedá se nahradit.

Rád bych ovšem dodal, že ani deregulované, případně tržní nájmy za byty nestačí na i byť jen likvidaci škod po "hospodaření" OPBH - míněno stoupačky, střecha, okapy, výtah.. etc. Tudíž není divu, že to většinou "táhnou" nebytovky.
_________________
You have trapped me in your trap of logic!

[bright]

Nejde jen o minulou neúdržbu, ale ceny holt prodražuje i atraktivita Prahy coby turististické destinace a místa k bydlení pro lidi odjinud (mimopražské a cizince). Prostě zákon nabídky a poptávky. Věřím, že v některých jiných evropských městech se podařilo udržet v centrech víc bydlících lidí jen proto, že do nich ročně zamíří zlomek turistů oproti Praze, pro místní je výhodnější investice mít domek za městem a denně dojíždět a pro cizince jsou dané město a země příliš drahé a nudné.

O pračkách peněz na Královské cestě psali v posledním Respektu. Článek byl o neschopnosti radnic ovlivnit prodávaný sortiment (zejména ruské suvenýry, čínský "křišťál" a "české" polodrahokamy z Afriky). Uvedeno v něm bylo také, že většina těch obchodů je pronajata cizincům, kteří platí vysoké nájemné (přes 100 tis. Kč za malý krámek), přestože - jak potvrzovaly samy české prodavačky - se v nich neprodá tolik, aby to stačilo na náklady. Což už není problém radnic, které si pro těch svých cca 10% domů mohou v nových nájemních smlouvách stanovit určitá pravidla, nýbrž neschopnosti českého fisku.
_________________
It's not easy to be green.

[Vaclav]

Vylidňování historických městských center je ve skutečnosti problém mnoha velkých měst všude, zdaleka ne jen v Praze. Je dán tím, že cena památkových objektů přirozeně v čase výrazně roste (jde o unikáty), tzv. památková ochrana údržbu a opravy silně prodražuje, a bydlení v centru je i proto přirozeně tak drahé, že stále méně lidí si to může dovolit. Přispívá tomu vysoká cena pozemků v centru, rozvněž přirozená. Též vysoké náklady běžné provozní obsluhy. Ochrana občanských nájemníků (existuje opravdu skoro všude) vede k tomu, že majitel prostory pronajme raději jako kanceláře, kde funguje přirozený vztah neplatíš - poletíš. Je pravda, že v některých zemích se podařilo udržet větší míru zabydlení center lidmi. Hlavně proto, že tam nedošlo k takovému narušení vlastnických a hospodářských vztahů, jako u nás. V každém případě v centrech bydleli a bydlí lidé bohatí, kteří si takové bydlení mohou dovolit, a obvykle tak manifestují svůj společenský a ekonomický status. Ekonomicky racionální ovšem takové bydlední není.

U nás byl problém prohlouben likvidací přirozeného hospodářského života za minulého režimu, jak popisuje Martin, kdy díky státem nařízenému miniaturnímu nájemnému nemohl domy průběžně, z výnosu z nájemného, udržovat ani boševik, a pokud něco opravil, pak nárazově, z nějakých jiných peněz (tedy i na úkor něčeho jiného), a nejčastěji jen to, co je vidět. Následkem toho po obnově přirozených poměrů byly domy v centrech zdevastované, a v každém případě vyžadovaly ohromnou finanční injekci. Uplně přirozeně proto majitelé museli jít cestou, která v daných mantinelech slibovala nejvyšší zisk, jinak by obnovu neutáhli. Nájemné ovšem muselo pak vzrůst. Starousedlíci, kteří centrum opustili, by dnes své staré byty stejně finančně neutáhli. Za větší byt na Malé Straně platili mí rodiče v 60. letech 120 korun. Ne za metr, za celek. Že to není udržitelné, musí být jasné snad každému nostalgikovi, pokud mu zůstalo kouska rozumu. Bytů k pronájmu je ve skutečnosti v centru Prahy dost, stačí jít a uzavřít nájemní smlouvu, a hned je o něco víc zalidněno. Barte, neváhej.

Takže bohužel, ale i současný život v centru Prahy je daní, kterou dodatečně platíme za bolševický experiment.

[Martin]

[bright]

Smutné je, že za tím nevkusem jsou mnohdy pračky zahraničních peněz a nedá se s tím hnout.
_________________
It's not easy to be green.

[Martin]

No jo, ovšem tak či tak bych v centru prahy uvítal mnohem méně lidí
_________________
You have trapped me in your trap of logic!

[charles]

Řekl bych, že část pravdy je na obou stranách. Že se centrum jako místo k bydlení vylidňuje, je bohužel pravda, lidé se stále více stahují na periferii a centru vládnou kanceláře, obchody a byty pronajímané cizincům. Na druhou stranu je fakt, že se Praha za těch dvacet let vizuálně zásadně změnila k lepšímu, je zrekonstruovaná a zpřístupněná řada krásných míst, např. zahrady pod Hradem.

[Martin]

[matyáš]

[Bart]

[matyáš]

pořád nak nechápu o co tady a komu jde ...